Все чаще днепропетровские жители начали задаваться вопросом относительно официальной сдачи квартиры в аренду. Официальное оформление такого процесса дает владельцу недвижимости полное право на сдачу квартиры/дома в аренду и получения от этого процесса коммерческой выгоды. Нынешняя ситуация в стране положительно повлияла на рынок недвижимости. Именно поэтому рост арендодателей резко увеличился.

Пустая квартира/дом – ненужный груз, приносящий лишь хлопоты. Намного выгоднее сдавать недвижимость в аренду. Такие действия могут принести дополнительный доход семье. Есть и такие случаи, когда семья хочет арендовать жилье на длительное время и делает в помещении капитальный или косметический ремонт. Владельцу квартиры (если ранее недвижимость была без ремонта) такие действия являются выгодными.

Нелегальные сделки - риск

Специалисты в этой отрасли сообщают, что ранее было много нелегальных сделок. Люди не подписывали договора, сдавали свою недвижимость и только потом сталкивались с неприятными ситуациями. Отстоять свою правоту было невозможно, так как факт сдачи в аренду недвижимости не был документально подтверждён. Случались и такие инциденты, когда налоговая служба узнавала о нелегальной сдаче недвижимости в аренду и изымала штраф из владельцев недвижимости.

Мнение юристов сходится к одному – нужно оформлять сделку официально. В этом случае арендодатель не рискует своим имуществом. В случае подписания договора, владелец квартиры может, в судебном порядке, потребовать компенсации за испорченное или украденное имущество. После подписание договора все ущербы (к примеру, затопление соседей) оплачивают арендаторы. В случае, в обратном случае все претензии будут к владельцу квартиры. Чтобы сделка была официальной, следует оповестить налоговый орган о желании сдавать квартиру в аренду.

Как только Вы оформите все документы, у Вас наверняка встанет вопрос относительно цены вопроса. Многие люди, сдающие недвижимость в аренду официальным путем, хотят получать больше денег. В этом случае ежемесячная уплата налога не сможет существенно повлиять на такой заработок.

На цену влияет состояние квартиры

Проанализируйте ценовую политику на рынке. Не нужно выставлять самую высокую стоимость. Найдите золотую середину. Чтобы дороже сдать квартиру, нужно сделать хотя бы косметический ремонт. Если финансы позволяют, можно осуществить капитальный ремонт.