Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Удачно купил квартиру – везение или трезвый расчёт?

Квартиры в многоэтажкахВ экономике начинаются кризисные явления. Повлияют ли они на рынок недвижимости? И что делать желающим купить квартиру? Покупать или подождать? Давайте разберёмся вместе.

Кризис опасен больше для первичного рынка, так как застройщики в связи с ростом цен могут растягивать сроки строительства или, чего хуже, совсем заморозить проекты. Но вторичный рынок на такие процессы реагирует гораздо медленнее. По мнениям экспертов, начиная с 2014 года, спрос постепенно накапливался, но слабо реализовался. Но люди устали ждать окончания военных действий. И постепенно спрос растёт, но больше на недорогие квартиры.

Банки понемногу стали давать кредиты на ипотеку – это может слегка оживить первичный рынок. Но каких-то значительных изменений ждать не приходится, ведь ситуация с работой в период карантинных ограничений у многих неясна.

Почему люди охотнее покупают старую квартиру?

Купить квартиру в уже жилом доме выгоднее по многим причинам:

  • после совершения сделки есть куда переехать;
  • цены на недвижимость сейчас на рынке не сильно меняются, то есть вы знаете, на какую сумму можете рассчитывать, и ищете подходящее жильё;
  • можно самому обойти соседей и расспросить, какие проблемы в доме с коммуникациями и с отоплением в зимний период. Да и вообще, посмотреть, хорошие соседи вам попадутся или не очень.

Хорошего недорогого жилья продаётся мало, и если поспешить, сразу дать задаток, чтобы не увели, а потом уж узнать обо всех проблемах, то может пропасть желание брать такую квартиру, да и цена тогда будет не соответствовать.

Сотрудничество с агентством недвижимости – решение ваших проблем

Если вы всерьёз настроились купить недвижимость, определите для себя, каким требованиям должна соответствовать квартира и сколько денег вы можете потратить на её приобретение. После этого внимательно просмотрите объявления на сайте и узнайте, что продают и за какую цену. Теперь, когда вы оценили обстановку в городе с покупкой жилья, советуем обратиться в агентство недвижимости, где работают специалисты в этой сфере. Конечно, придется потратить часть денег на оплату их услуг, но посмотрим, какие преимущества можно получить взамен:

  • вы не тратите свои силы и время на поиск желаемой квартиры, а риелтор сам подбирает вам варианты по представленным условиям;
  • даже не выходя из дома можно по фотографиям и описанию отсеять неподходящие предложения;
  • проверкой правильности юридических документов и состояния квартиры займется тоже сотрудник агентства. А у них глаз намётан – ничего не пропустят, и цену продавец не сможет завысить;
  • риелторские фирмы организуют для вас оформление купли-продажи у нотариуса, с которым сотрудничают постоянно, что исключит попытки мошенничества, а также Сейчас большинство клиентов агентств выбирают при расчётах безопасную сделку, когда покупатель кладёт деньги в банк, а продавец получает их при условии предоставления переоформленных документов.

Конечно, нельзя полностью полагаться на других людей, ведь попадаются и недобросовестные сотрудники. Выбирая агентство, проконсультируйтесь в нескольких. Прочтите отзывы о нём. Не бойтесь задавать вопросы. Подписывая документы, обязательно внимательно прочитайте все пункты. В таких вопросах как сделки с недвижимостью не стоит полагаться только на удачу, тут нужен профессиональный подход. Так что ваше спокойствие – в ваших руках.



Рейтинг 5.0 из 5. Голосов: 1

Последние комментарии

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта